Obere Gutachterausschüsse
Aufgrund der Ursachen und Auswirkungen der Subprime- und Weltwirtschaftskrise hat der Bundesgesetzgeber mit der Baurechtsnovelle 2009 festgelegt, dass für jedes Bundesland ein Oberer Gutachterausschuss oder eine Zentrale Geschäftsstelle geschaffen wird. In den Stadtstaaten übernimmt diese Funktion der zuständige örtliche Gutachterausschuss. Hierdurch soll die Transparenz am Immobilienmarkt weiter erhöht werden und Entwicklungen wie im Jahr 2007 an den Immobilienmärkten vorgebeugt werden. Die Oberen Gutachterausschüsse erarbeiten seither gemeinsam in der Arbeitsgemeinschaft der Oberen Gutachterausschüsse der Bundesländer und Stadtstaaten (redaktion-akoga.niedersachsen.de) den Immobilienmarktbericht Deutschland.
Oberer Gutachterausschuss Bayern
In Bayern existiert der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte seit September 2015. Der Obere Gutachterausschuss besteht aus 25 Mitgliedern und einem Vorsitzenden. 2016 hat er den ersten Immobilienmarktbericht für den Freistaat Bayern veröffentlicht.
Der Freistaat Bayern hat die Geschäftsstelle des Oberen Gutachterausschusses mittels einer Verwaltungsvereinbarung der Stadt Landshut zugeordnet. Grundlage hierfür war die Überarbeitung der Gutachterausschussverordnung Ende 2014.
Besetzung des Oberen Gutachterausschusses
| Maximilian Karl | Vorsitzender | NB |
| Werner Böhm | ö.b.u.v. SV Gangkofen | NB |
| Werner Duske | VS GAA Stadt Schweinfurt | Ufr. |
| Albert Fittkau | VS GAA Stadt München | OB |
| Erwin Fruth | VS GAA Stadt Regensburg | OPf. |
| Alexander Glaser | VS GAA Stadt Bayreuth | Ofr. |
| Gunther-F.-L Hasse | VS GAA Lkrs. Pfaffenhofen | OB |
| Edda Heinz | ö.b.u.v. SV Hof (Saale) | Ofr. |
| Andreas Huber | BayLfSt | OB |
| Heidi Bischoff | VS GAA Lkrs. Deggendorf | NB |
| Kurt Knauer | VS GAA Stadt Augsburg | Schw. |
| Karlheinz Konrad | Bay. StMFH | OB |
| Irmgard Krammer | ö.b.u.v. SV Würzburg-Schweinfurt | Ufr. |
| Werner Kraus | VS GAA Lkrs. Neustadt a.d. Waldnaab | OPf. |
| Thomas Lux | VS GAA Lkrs. Erlangen-Höchstadt | Mfr. |
| Manfred Müller | stv. VS GAA Lkrs. Kronach | Ofr. |
| Gerda-Ellen Ostermann | ö.b.u.v. SV Erlangen | Mfr. |
| Stefan Piosczyk | ö.b.u.v. SV Augsburg | Schw. |
| Barbara Ramann | GAA Lkrs. Rhön-Grabfeld | Ufr. |
| Wolfgang Reindl | ADBV Aschaffenburg | Ufr. |
| Herbert Schlatt | ö.b.u.v. SV München | OB |
| Angela Schöffel | ö.b.u.v. SV Regensburg | OPf. |
| Ekkehard Schwarz | ö.b.u.v. SV Ansbach | Mfr. |
| Frank Schwindling | VS GAA Lkrs. Augsburg | Schw. |
| Frank Seidler | VS GAA Stadt Nürnberg | Mfr. |
| Anna Maria Tuscher-Sauer | ö.b.u.v. SV Abensberg | NB |
Abkürzungen:
GAA - Gutachterausschuss
BayLfSt - Bayerischen Landesamt für Steuern
StMFH - Bayerisches Staatsministerium der Finanzen und für Heimat
ADBV - Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
VS - Vorsitzende/r
ö.b.u.v. SV - öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständige/r
Aufgaben
Die Aufgaben des Oberen Gutachterausschusses werden im Wesentlichen im Baugesetzbuch beschrieben. Er wirkt auf einheitliche Strukturen im Bereich der Erfassung und Auswertung von wertermittlungsrelevanten Daten hin. Weiterhin werden auf Antrag eines Gerichtes bei Vorliegen eines Verkehrswertgutachtens eines örtlich zuständigen Gutachterausschusses auch Obergutachten gefertigt.
Landesimmobilienbericht Bayern
Eine spezielle Aufgabe ist die Erstellung eines Immobilienmarktberichts für den Freistaat Bayern alle zwei Jahre in jedem geraden Jahr. Für den Landesimmobilienmarktbericht erhält der Obere Gutachterausschuss sämtliche dafür erforderliche Daten aller 96 bayerischen Gutachterausschüsse.
