Gutachterausschüsse im Freistaat Bayern Gutachter­aus­schüsse im Freistaat Bayern
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Obere Gutachter­aus­schüsse

Aufgrund der Ursachen und Auswirkungen der Subprime- und Weltwirtschaftskrise hat der Bundesgesetzgeber mit der Baurechtsnovelle 2009 festgelegt, dass für jedes Bundesland ein Oberer Gutachterausschuss oder eine Zentrale Geschäftsstelle geschaffen wird. In den Stadtstaaten übernimmt diese Funktion der zuständige örtliche Gutachterausschuss. Hierdurch soll die Transparenz am Immobilienmarkt weiter erhöht werden und Entwicklungen wie im Jahr 2007 an den Immobilienmärkten vorgebeugt werden. Die Oberen Gutachterausschüsse erarbeiten seither gemeinsam in der Arbeitsgemeinschaft der Oberen Gutachterausschüsse der Bundesländer und Stadtstaaten den Immobilienmarktbericht Deutschland.

Oberer Gutachter­ausschuss Bayern

In Bayern existiert der Obere Gutachter­ausschuss für Grundstückswerte seit September 2015. Der Obere Gutachter­ausschuss besteht aus 25 Mitgliedern und einem Vorsitzenden. 2016 hat er den ersten Immobilien­marktbericht für den Freistaat Bayern veröffentlicht.

Der Freistaat Bayern hat die Geschäftsstelle des Oberen Gutachter­ausschusses mittels einer Verwaltungs­vereinbarung der Stadt Landshut zugeordnet. Grundlage hierfür war die Überarbeitung der Gutachteraus­schuss­verordnung Ende 2014.

Besetzung des Oberen Gutachter­ausschusses

Heidi BischoffVS GAA Lkrs. DeggendorfNB
Werner Böhmö.b.u.v. SV GangkofenNB
Werner DuskeVS GAA Stadt SchweinfurtUfr.
Albert FittkauVS GAA Stadt München
OB
Erwin FruthVS GAA Stadt RegensburgOPf.
Alexander Glaser
VS GAA Stadt Bayreuth
Ofr.
Gunther-F.-L HasseVS GAA Lkrs. PfaffenhofenOB
Edda Heinzö.b.u.v. SV Hof (Saale)Ofr.
Andreas HuberBayLfStOB
Maximilian Karl (VS)
VS GAA Stadt Landshut

NB

Kurt KnauerVS GAA Staddt AugsburgSchw.
Karlheinz KonradBay. StMFHOB
Irmgard Krammerö.b.u.v. SV Würzburg-SchweinfurtUfr.
Werner KrausVS GAA Lkrs. Neustadt
a.d. Waldnaab
OPf.
Thomas LuxVS GAA Lkrs. Erlangen-HöchstadtMfr.
Manfred Müllerstv. VS GAA Lkrs. KronachOfr.
Gerda-Ellen Ostermannö.b.u.v. SV ErlangenMfr.
Stefan Piosczykö.b.u.v. SV AugsburgSchw.
Barbara RamannGAA Lkrs. Rhön-GrabfeldUfr.
Wolfgang ReindlADBV AschaffenburgUfr.
Herbert Schlattö.b.u.v. SV MünchenOB
Angela Schöffelö.b.u.v. SV RegensburgOPf.
Ekkehard Schwarzö.b.u.v. SV AnsbachMfr.
Frank SchwindlingVS GAA Lkrs. AugsburgSchw.
Frank SeidlerVS GAA Stadt NürnbergMfr.
Anna Maria Tuscher-Sauerö.b.u.v. SV AbensbergNB

 

Abkürzungen:
GAA - Gutachterausschuss
BayLfSt - Bayerischen Landesamt für Steuern
StMFH - Bayerisches Staatsministerium der Finanzen und für Heimat
ADBV - Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
VS
- Vorsitzende/r
ö.b.u.v. SV
- öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständige/r

Aufgaben

Die Aufgaben des Oberen Gutachterausschusses werden im Wesentlichen im Baugesetzbuch beschrieben. Er wirkt auf einheitliche Strukturen im Bereich der Erfassung und Auswertung von wertermittlungsrelevanten Daten hin. Weiterhin werden auf Antrag eines Gerichtes bei Vorliegen eines Verkehrswertgutachtens eines örtlich zuständigen Gutachterausschusses auch Obergutachten gefertigt.

Landes­immobilien­bericht Bayern

Eine spezielle Aufgabe ist die Erstellung eines Immobilienmarktberichts für den Freistaat Bayern alle zwei Jahre in jedem geraden Jahr. Für den Landes­immobilien­marktbericht erhält der Obere Gutachterausschuss sämtliche dafür erforderliche Daten aller 96 bayerischen Gutachter­ausschüsse.

Suche örtlicher Gut­achter­aus­schuss

Das gemeinsame Portal mehrer Bundesländer BORIS-Deutschland ist am 12.  März 2019 online gegangen. Es können Bodenrichtwertinformationen aus ganz Deutschland eingesehen werden.

Immobilien­markt­bericht Bayern 2018

Der Obere Gutachterausschuss Bayern hat in Zusammenarbeit mit den bayerischen Gutachterausschüsse den zweiten Immobilienmarktbericht Bayern erarbeitet.

Die Zusammenfassung mit Auszügen (pdf,1,4mb) verschaffte einen guten Überblick bezüglich der Inhalte des Berichts.

Der Bericht kann auf www.boris-bayern.de als PDF-Download oder in gedruckter Form erworben werden.

Am 4. Juli wurde das Werk durch Herrn Baustaatssekretär Josef Zellmeier in einer Pressekonferenz vorgestellt.

Immobilien­markt­bericht Deutschland 2017

Der Arbeitskreis der amtlichen Gutachterausschüsse veröffentlicht seinen 5. Immobilienmarktbericht für Deutschland. Die Studie wird am 12.12.2017 im Bundespresseamt in Berlin den Medien vorgestellt werden.

Grundlage des Immobilienmarktberichts sind Daten aus den jährlich knapp 1 Mio. Kaufverträgen, die den Gutachterausschüssen in Deutschland zur Auswertung vorliegen. Autoren sind Vorsitzende der Oberen Gutachterausschüsse und Gutachterausschüsse oder Leiter von Zentralen Geschäftsstellen in Deutschland, sowie Wissenschaftler des BBSR.

Weitere Details finden Sie auf www.immobilienmarktbericht-deutschland.info.

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