Gutachterausschüsse im Freistaat Bayern Gutachter­aus­schüsse im Freistaat Bayern
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Obere Gutachter­aus­schüsse

Aufgrund der Ursachen und Auswirkungen der Subprime- und Weltwirtschaftskrise hat der Bundesgesetzgeber mit der Baurechtsnovelle 2009 festgelegt, dass für jedes Bundesland ein Oberer Gutachterausschuss oder eine Zentrale Geschäftsstelle geschaffen wird. In den Stadtstaaten übernimmt diese Funktion der zuständige örtliche Gutachterausschuss. Hierdurch soll die Transparenz am Immobilienmarkt weiter erhöht werden und Entwicklungen wie im Jahr 2007 an den Immobilienmärkten vorgebeugt werden. Die Oberen Gutachterausschüsse erarbeiten seither gemeinsam in der Arbeitsgemeinschaft der Oberen Gutachterausschüsse der Bundesländer und Stadtstaaten (redaktion-akoga.niedersachsen.de) den Immobilienmarktbericht Deutschland.

Oberer Gutachter­ausschuss Bayern

In Bayern existiert der Obere Gutachter­ausschuss für Grundstückswerte seit September 2015. Der Obere Gutachter­ausschuss besteht aus 25 Mitgliedern und einem Vorsitzenden. 2016 hat er den ersten Immobilien­marktbericht für den Freistaat Bayern veröffentlicht.

Der Freistaat Bayern hat die Geschäftsstelle des Oberen Gutachter­ausschusses mittels einer Verwaltungs­vereinbarung der Stadt Landshut zugeordnet. Grundlage hierfür war die Überarbeitung der Gutachteraus­schuss­verordnung Ende 2014.

Besetzung des Oberen Gutachter­ausschusses

Maximilian KarlVorsitzenderNB
Werner Böhmö.b.u.v. SV GangkofenNB
Werner DuskeVS GAA Stadt SchweinfurtUfr.
Albert FittkauVS GAA Stadt MünchenOB
Erwin FruthVS GAA Stadt RegensburgOPf.
Alexander GlaserVS GAA Stadt BayreuthOfr.
Gunther-F.-L HasseVS GAA Lkrs. PfaffenhofenOB
Edda Heinzö.b.u.v. SV Hof (Saale)Ofr.
Andreas HuberBayLfStOB
Heidi BischoffVS GAA Lkrs. DeggendorfNB
Kurt KnauerVS GAA Stadt AugsburgSchw.
Karlheinz KonradBay. StMFHOB
Irmgard Krammerö.b.u.v. SV Würzburg-SchweinfurtUfr.
Werner KrausVS GAA Lkrs. Neustadt
a.d. Waldnaab
OPf.
Thomas LuxVS GAA Lkrs. Erlangen-HöchstadtMfr.
Manfred Müllerstv. VS GAA Lkrs. KronachOfr.
Gerda-Ellen Ostermannö.b.u.v. SV ErlangenMfr.
Stefan Piosczykö.b.u.v. SV AugsburgSchw.
Barbara RamannGAA Lkrs. Rhön-GrabfeldUfr.
Wolfgang ReindlADBV AschaffenburgUfr.
Herbert Schlattö.b.u.v. SV MünchenOB
Angela Schöffelö.b.u.v. SV RegensburgOPf.
Ekkehard Schwarzö.b.u.v. SV AnsbachMfr.
Frank SchwindlingVS GAA Lkrs. AugsburgSchw.
Frank SeidlerVS GAA Stadt NürnbergMfr.
Anna Maria Tuscher-Sauerö.b.u.v. SV AbensbergNB

 

Abkürzungen:
GAA - Gutachterausschuss
BayLfSt - Bayerischen Landesamt für Steuern
StMFH - Bayerisches Staatsministerium der Finanzen und für Heimat
ADBV - Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
VS
- Vorsitzende/r
ö.b.u.v. SV
- öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständige/r

Aufgaben

Die Aufgaben des Oberen Gutachterausschusses werden im Wesentlichen im Baugesetzbuch beschrieben. Er wirkt auf einheitliche Strukturen im Bereich der Erfassung und Auswertung von wertermittlungsrelevanten Daten hin. Weiterhin werden auf Antrag eines Gerichtes bei Vorliegen eines Verkehrswertgutachtens eines örtlich zuständigen Gutachterausschusses auch Obergutachten gefertigt.

Landes­immobilien­bericht Bayern

Eine spezielle Aufgabe ist die Erstellung eines Immobilienmarktberichts für den Freistaat Bayern alle zwei Jahre in jedem geraden Jahr. Für den Landes­immobilien­marktbericht erhält der Obere Gutachterausschuss sämtliche dafür erforderliche Daten aller 96 bayerischen Gutachter­ausschüsse.

Suche örtlicher Gut­achter­aus­schuss

Immobilien­markt­bericht Bayern 2021 - Corona Zwischenbericht

Der Obere Gutachterausschuss Bayern hat in Zusammenarbeit mit den bayerischen Gutachterauschüssen einen Immobilienmarktbericht Bayern 2021 - Zwischenbericht Corona erarbeitet.

Am 18.05.2021 stellten die Staatsministerin für Wohnen, Bau und Verkehr, Frau Kerstin Schreyer und der Vorsitzende des Oberen Gutachterauschusses Bayern, Herr Maximilian Karl, den Corona- Zwischenmarktbericht 2021 vor. (Pressemitteilung StMB)

Immobilienmarktbericht Bayern 2021 zum kostenlosen Download

Immobilien­markt­bericht Bayern 2020

Der Obere Gutachterausschuss Bayern hat in Zusammenarbeit mit den bayerischen Gutachterausschüsse den dritten Immobilienmarktbericht Bayern erarbeitet.

Am 18. Juni 2020 wurde der Bericht durch Herrn Klaus Holetschek, Bayerischer Staatssekretär für Wohnen, Bau und Verkehr und Herrn Karl, Vorsitzender des Oberen Gutachteraussschusses für Grundstückswerte im Freistaat Bayern vorgestellt (Pressemitteilung StMB).

Eine Zusammenfassung und Auszüge kann eingesehen werden bzw. der Bericht kann auf boris-bayern.de käuflich erworben werden.

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